Cum verifici un apartament înainte să cumperi
Lista scurtă a verificărilor care te feresc de surprize: acte, sarcini, litigii, autorizații și riscuri.
5 min de citit
Verifică proprietatea înainte să semnezi
Afli prețul real, zona, riscurile și potențialul de închiriere al oricărui apartament sau al oricărei case, doar din adresă.
Un raport verifică:
- Preț estimat
- Puncte de interes
- Transport
- Risc seismic
- Chirie și randament
- Risc de inundații
Ce verificăm
Preț estimat
O estimare pe baza grilei notarilor și a anunțurilor similare din zonă.
Puncte de interes
Magazine, clinici, școli, parcuri și cafenele din jurul proprietății, cu distanța pe jos.
Transport și infrastructură
Metroul și transportul în comun din apropiere, plus proiectele care vor schimba zona.
Risc seismic
Încadrarea în clasa de risc seismic, atunci când există expertiză.
Piața din zonă
Cum au evoluat prețurile pe mp în zonă și cum se compară cu cartierele vecine.
Chirie și randament
Chiria estimată și randamentul brut și net dacă închiriezi proprietatea.
Risc de inundații
Expunerea zonei la inundații, pe baza hărților de risc disponibile.
Certificat energetic
Clasa energetică și consumul estimat, dacă există certificat.
Alege mai repede proprietatea potrivită
Mai mult decât un raport.
Fără surprize după semnare.
Vezi clasa de risc seismic, expunerea la inundații și prețul real înainte de antecontract, nu după.
Mai puține vizionări, alegeri mai bune.
Verifici proprietatea de acasă și mergi doar la cele care merită timpul tău.
Negociezi cu argumente.
Cu prețul de piață și anunțurile din zonă în față, discuți prețul fără presupuneri.
Plătești doar ce verifici
Alege un raport sau un pachet. Cu cât verifici mai multe proprietăți, cu atât plătești mai puțin pe raport.
1 raport
Pentru o singură proprietate.
119 RON
- Raport complet pentru o proprietate
- Sursa și data actualizării pentru fiecare informație
- Cel mai popular
Pachet de 3 rapoarte
Pentru când compari mai multe proprietăți.
249 RON
83 RON per raport
- Trei rapoarte complete
- Mai puțin pe raport decât la rapoarte separate
- Creditele rămase te așteaptă în cont 6 luni, pentru următoarele proprietăți
Pentru agenți și firme
Pentru volume mari și nevoi speciale.
Contactează-ne pentru o ofertă.
- Ofertă personalizată
- Facturare pe firmă
- Suport dedicat
Prețurile includ TVA unde este cazul.
Cum funcționează
De la adresă la raport, în patru pași.
- 1
Introdu adresa
Punem proprietatea pe hartă.
Ce fac dacă adresa nu e găsită? - 2
Verificăm sursele oficiale
Adunăm datele despre preț, zonă, transport și riscuri.
Vezi sursele de date - 3
Plătești și deblochezi raportul
Primești raportul complet, de obicei în câteva minute.
Vezi un raport model - 4
Decizi cu informațiile în față
Negociezi mai bine și eviți surprizele de după semnare.
Vezi prețurile
Un raport model
Vezi cum arată un raport înainte să ceri unul. Datele sunt fictive.
- Surse și date de actualizare la fiecare informație
- Semnale clare: ce e în regulă și ce merită verificat
- Rezumat pe prima pagină
Întrebări frecvente
Tot ce trebuie să știi înainte să ceri primul raport.
De unde provin datele?
Din surse publice și date despre zonă: listele de risc seismic, hărțile de risc la inundații, grila notarilor, anunțurile din zonă și hărți. În raport vezi sursa fiecărei informații și data ultimei actualizări.
Cât durează să primesc raportul?
De obicei câteva minute după plată. Dacă o sursă răspunde mai greu, îți spunem ce lipsește și când îl primești.
Am nevoie de numărul cadastral?
Nu, adresa e suficientă. Raportul nu include date din cartea funciară, cum ar fi sarcinile sau proprietarii. Pentru ele cere vânzătorului sau notarului un extras de carte funciară.
Ce fac dacă nu găsesc proprietatea?
Verifică adresa și pune pinul pe hartă. Dacă tot nu apare, scrie-ne și o căutăm împreună. Dacă nu o găsim, nu ești taxat.
Pot primi banii înapoi?
Da, dacă raportul nu poate fi generat sau dacă datele lipsesc din vina noastră. Condițiile complete sunt în Termeni și condiții.
Ce date personale colectați?
Doar cele necesare contului și plății: numele de utilizator, adresa de e-mail și datele de facturare. Nu vindem datele tale. Detalii în Politica de confidențialitate (GDPR).
Raportul înlocuiește verificarea unui notar sau avocat?
Nu. Raportul este un instrument de informare rapidă. Pentru decizii juridice, cum ar fi semnarea unui antecontract, consultă un notar sau un avocat.
Ce tipuri de proprietăți pot verifica?
Apartamente, case, terenuri și spații comerciale din România, în funcție de datele disponibile.
Nu ai găsit răspunsul?
Actele, pe înțelesul tău
Ghiduri scurte despre cartea funciară, sarcini și tot ce merită verificat înainte să cumperi.
Ce este intabularea și de ce contează
Semnarea la notar nu e tot: dreptul tău de proprietate se leagă de înscrierea în cartea funciară.
4 min de citit
Sarcini și ipoteci: ce înseamnă când cumperi
Ce sunt sarcinile din cartea funciară, care dintre ele sunt riscante și cum le tratezi înainte să semnezi.
5 min de citit