Apartament, 2 camere, de vânzare
Bulevardul Unirii 1, Sector 4Date din 19 octombrie 2026
Apartament cu 2 camere lângă metrou.
ZonaFoarte bună
Zonă foarte bună: magazine aproape și restaurante și cafenele în jur.
Ca locuință propriePotrivită
Rata ar fi de ~2.420 lei (~453 €) pe lună în primii 3 ani, iar metroul e la ~10 min pe jos.
Costul lunarOrientativ
Cu rata, întreținere, impozit și utilități, locuința te costă în jur de 2.771 - 6.012 lei (~518 - 1.120 €) pe lună.
PrețulCorect
1.852 €/m², mediana în Sector 4, București e 1.943 €/m² (-4,7%).
Ca investițieSlab
Randament net ~2,9%: ~440 €/lună chirie, ~35 de ani să recuperezi prețul.
Puncte forte
- Metrou aproapeMetroul Izvor (M1, M3) e la 10 min pe jos (667 m).
- Supermarket aproapeMega Image e la 24 m.
- Spații verzi multe în apropiereCirca 54,6 m² de parcuri și păduri pe locuitor pe o rază de 800 m, peste reperul OMS citat frecvent de 9 m².
- Parc aproapeParcul Tribunalului e la 407 m.
De verificat
- Rata crește după perioada fixăDe la 2.420 lei (~453 €) la 3.170 lei (~593 €) pe lună după 3 ani, la dobânda variabilă de azi.
Ce faci mai departe
- Verifică riscul seismicBlocul e pe lista de risc a primăriei sau are un an de construcție vechi ori necunoscut. Cere o expertiză tehnică înainte de antecontract.
- Verifică rata după perioada fixăRata urcă de la 2.420 lei (~453 €) la 3.170 lei (~593 €) pe lună după 3 ani. Întreabă băncile cum se calculează dobânda după perioada fixă.